Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год



Скачать 114,54 Kb.
Дата09.06.2015
Размер114,54 Kb.
ТипОтчет


Отчет


отдела архитектуры и градостроительства администрации города

по итогам работы за 2011 год


Отдел архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации города Георгиевска. Деятельность отдела осуществляется в соответствии с положением об отделе архитектуры и градостроительства администрации города, утвержденным постановлением Главы города Георгиевска от 29 декабря 2008г. №1383.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и полномочиями городского округа в области градостроительной деятельности отделом осуществляются:

1) подготовка к утверждению документов территориального планирования;

2) разработка местных нормативов градостроительного проектирования;

3) подготовка к утверждению правил землепользования и застройки;

4) подготовка к утверждению документации по планировке территории;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях города;

6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города;

7) принятие решений о развитии застроенных территорий.

Документом территориального планирования муниципального образования является генеральный план городского округа. Генеральный план города Георгиевска (Перспективный план развития до 2030 года) разработан проектным институтом ЗАО «Кавказкурортпроект» (г.Пятигорск) и утвержден решением Думы города Георгиевска от 3 марта 2009 года № 268-25.

Реализация документов территориального планирования осуществляется путем:

подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования;

создания объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке территории;

выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией города Георгиевска и реализуемыми за счет средств местного бюджета.

В соответствии с подпрограммой «Градостроительство в Ставропольском крае на 2010-2012 годы» краевой целевой программы «Жилище» в Ставропольском крае на 2010-2012 годы» в 2010 году отделом была разработана городская целевая программа «Градостроительство в городе Георгиевске на 2010-2012 годы». Ресурсное обеспечение программы осуществляется за счет средств краевого Фонда софинансирования расходов, выделяемых местным бюджетам в текущем году для финансирования расходов на разработку градостроительной документации муниципальных образований Ставропольского края, и бюджета города Георгиевска.

В 2010 году общий объем финансирования Программы составил 340,0 тысяч рублей, в том числе по источникам финансирования:

за счет средств бюджета Ставропольского края – 181,7 тысяч рублей,

за счет средств бюджета города Георгиевска – 158,3 тысячи рублей.

В результате реализации Программы в 2010 году было приобретено и установлено программное обеспечение «БелГИС», проведено обучение специалиста отдела, введена информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) города.

В 2011 году общий объем финансирования городской целевой программы «Градостроительство в городе Георгиевске на 2011-2012 годы» составил 4900,0 тысяч рублей, в том числе по источникам финансирования:

за счет средств бюджета Ставропольского края – 3017,234 тысяч рублей;

за счет средств бюджета города Георгиевска – 1882,766 тысяч рублей.

В рамках городской целевой программы в 2011 году проектной организацией ЗАО «Кавказкурортпроект» (г.Пятигорск) выполнен проект планировки по объекту: «Региональный индустриальный парк на территории города Георгиевска (проект планировки территории)».

Региональный индустриальный парк на территории города Георгиевска создан распоряжением Правительства Ставропольского края от 27 августа 2010 года №346-рп «О создании регионального индустриального парка на территории города Георгиевска Ставропольского края» в соответствии с Законом Ставропольского края от 29 декабря 2009 года №98-кз «О региональных индустриальных, туристско-рекреационных и технологических парках». Площадь территории, в границах которой создан индустриальный парк, составляет 62 га.

Проектом планировки предусмотрено расширение границ регионального индустриального парка до 116 га.

Тема индустриальных парков становится все актуальнее. Основная цель проектов по созданию индустриальных парков – повышение инвестиционной привлекательности региона, увеличение количества резидентов и, соответственно, рост налоговых поступлений, рост количества рабочих мест.

В 2011 году статус резидентов регионального индустриального парка в городе Георгиевске получили:

1) ООО «Агропромышленная компания «Георгиевская» с проектом «Строительство завода по производству инулина, пектина и продуктовых производств медицинского и пищевого назначения»;

2) ООО «АгроПродукт» с проектом «Строительство комплекса по переработке зерновых культур».

В 2012 году общий объем финансирования городской целевой программы «Градостроительство в городе Георгиевске на 2011-2012 годы» составит 1999,14 тысяч рублей, в том числе по источникам финансирования:

за счет средств бюджета Ставропольского края – 1522,14 тысяч рублей;

за счет средств бюджета города Георгиевска – 477,00 тысяч рублей.

Основным мероприятием указанной программы является внесение изменений в генеральный план города Георгиевска.

Во исполнение полномочий по подготовке к утверждению документации по планировке территории, в 2011 году был выполнен проект планировки территории по титулу: «Реконструкция земляного полотна на Северо-Кавказской железной дороге 1871 км участка Георгиевск – Прохладная». Проектная организация – государственное бюджетное учреждение Архитектуры и градостроительства Ставропольского края (г.Ставрополь).

В соответствии с указанным проектом планировки заказчиком ОАО «РЖД» был выполнен проект реконструкции земляного полотна на Северо-Кавказской железной дороге 1871 км. Разрешение на строительство № Ru 26-0225-МРР от 18 марта 2011г. было выдано министерством регионального развития Российской Федерации.

Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей, которые во многом определяют решение социально-экономических задач стратегического развития государства.

Только при условии повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов возможен выход на более высокий уровень экономического развития муниципального образования.

В 2011 году выдано разрешений на строительство – 42, в том числе на строительство многоквартирных жилых домов – 4, ИЖС – 19, объектов торговли – 8, объектов производственного назначения – 7, объектов иного назначения – 3. В 2010 году было выдано разрешений на строительство – 137, в 2009 г. – 162, в 2008 г. - 188.

В отчетный период выдано разрешений на ввод объекта в эксплуатацию – 24, в том числе на ввод многоквартирных жилых домов – 2, объектов торговли – 8, объектов производственного назначения – 8, объектов иного назначения – 6. В 2010 году выдано разрешений на ввод объекта в эксплуатацию – 45, в 2009г. – 80, в 2008 г. – 65.

Объекты, введенные в эксплуатацию в 2011 году:

главный универсальный магазин (новое строительство) по ул. Калинина, 30, застройщик ООО «АВМ»;

кулинария (новое строительство) по ул. Калинина, 9/2, застройщик ООО «Юбилей 220»;

универсальный магазин «Магнит» (новое строительство) по ул.Калинина, 101/1, застройщик ЗАО «Тандер»;

торговый центр (новое строительство) по ул. Горийская, 11, застройщик ООО «Волгодонск ДСП»;

аптека (новое строительство) по ул. Калинина - Маяковского, 49/78, застройщик ООО «Тонус»;

дополнительный офис Георгиевского отделения 1811 Сбербанка России (новое строительство) по ул. Пушкина-Гагарина, 51/1/125, застройщик ОАО «Сбербанк России»;

рыбоперерабатывающий цех (новое строительство) по пер. 8 Марта, 1, застройщик ООО «Карфо»;

два корпуса по производству детского питания (новое строительство) по ул. Октябрьская, 148, застройщик ЗАО «Хайнц-Георгиевск»;

швейное производство (реконструкция) по пер. Никольскому, 3, застройщик Шупиков А.Н.;

деревоперерабатывающий цех (реконструкция) по ул. Октябрьская, 148/3, застройщик Атанасова А.В.

Снижение количества выданных разрешений обусловлено внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ в части отмены выдачи разрешений на строительство при капитальном ремонте объектов, а также не предоставлением застройщиками полного пакета документов, согласно действующим требованиям. Отказ в выдаче разрешений допускался только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Объемы строительного производства всегда являются показателем стабильности экономического состояния территории.

Улучшение уровня жизни россиян требует ввода в действие жилья путем строительства коммерческого и социального жилья, с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства.

В 2011 году ввод в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования составил 9297 кв. м, количество квартир – 120, в том числе ИЖС – 6099 кв. м, количество индивидуальных жилых домов – 37. В 2010 году введено в эксплуатацию 13656 кв. м, в том числе ИЖС – 5886 кв. м, количество индивидуальных жилых домов – 31. Процент к выполнению ввода жилья в 2010 году составил 68%. При этом, в сравнении с 2010 годом, показатель ввода ИЖС увеличился, увеличилось количество индивидуальных жилых домов.

Введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома:

- 47-кв. жилой дом по ул. Мира, 3/3, застройщик ООО СМУ «Альтернатива»;

- 36-кв. жилой дом по ул. Гагарина, 236, застройщик ООО «СНГ».

Планируемые к сдаче в 2011 году многоквартирные жилые дома: 80-квартирный жилой дом по ул. Филатова – застройщик ООО СМУ «Альтернатива», 42-квартирный жилой дом по ул.Чугурина – застройщик ООО «СНГ» не завершены строительством.

За отчетный период подготовлены и утверждены 52 градостроительных плана земельных участков, в 2010 г. – 147, в 2009 г. – 150, в 2008 г. – 158.

В течение года подготовлены и проведены 6 публичных слушаний по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в 2011 году подготовлено и выдано:

решений о согласовании переустройства и (или) перепланировок жилых помещений – 45, в 2010 г. – 63, в 2009 г. – 78, в 2008 г. – 119;

решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение – 9, в 2010 г. – 15, в 2009 г. – 9, в 2008 г. – 13;

отказов в переводе жилого помещения в нежилое помещение – 5 (согласно п.1, ст. 24 ЖК РФ).

В соответствии с решением Думы города Георгиевска от 20 июня 2006 года № 539-52 предоставление земельных участков для строительства на территории города осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта. Специалисты отдела организовывают работу комиссии по выбору земельных участков и предварительному согласованию места размещения объектов капитального строительства, трасс инженерных коммуникаций, выполняют соответствующие графические и текстовые материалы, обеспечивают предоставление технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

В 2011 году подготовлены 22 акта выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства, из них 13 актов утверждены постановлением администрации города Георгиевска. Восемь пакетов документов с материалами предварительного согласования переданы в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города для проведения торгов.



В настоящее время действующим законодательством предусмотрено предоставление многодетным семьям на льготной основе земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем, отсутствие на территории города свободных от застройки земельных участков для индивидуального жилищного строительства не позволяет исполнить указанные требования.

В соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» специалистами отдела выполняется подготовка документов по размещению рекламы на территории города, выдача разрешений на установку рекламных конструкций, подготовка предписаний по демонтажу рекламных конструкций. По данному направлению необходимо активизировать работу.

Отделом осуществляются работы по присвоению адресов объектам недвижимости на территории города. В 2011 году подготовлено 132 проекта постановлений о присвоении адреса, 9 проектов постановлений по демонтажу и снятии с регистрационного учета объектов недвижимости. В течение года осуществляется выдача справок о подтверждении адреса. Однако предстоит большая работа по созданию адресного реестра в городе, по разработке муниципальных правовых актов для упорядочения адресного хозяйства.

В 2011 году осуществлял свою деятельность Градостроительный совет, обновленный состав, положение о Градостроительном совете утверждены постановлением администрации города Георгиевска от 13 мая 2011 г. № 601 «О создании Градостроительного совета города Георгиевска».

Улучшение архитектурного облика города, создание благоприятной среды обитания и инвестиционной привлекательности территорий должно осуществляться в соответствии с профессионально разработанной проектной документацией.

При проектировании объектов капитального строительства, планируемых к строительству на территории города, отдел координирует деятельность проектных организаций.

При подготовке схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории специалисты отдела участвуют в установлении границ земельных участков, в проведении работ по инвентаризации и межеванию земель городского округа в соответствии с градостроительной документацией.

Отделом ежемесячно осуществляется предоставление статистической информации по форме № 1-ИЖС (срочная) «Сведения о построенных населением жилых домах», а также по форме № 1 «Сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию».

В 2011 году в отдел поступило 215 обращений граждан и юридических лиц, в том числе 29 коллективных. 76 – решены положительно, по 139 даны разъяснения. Средний срок рассмотрения жалоб 25 дней. Гражданам города постоянно оказываются консультативные услуги по вопросам градостроительного и жилищного законодательства.

Специалисты отдела принимали участие в судебных заседаниях в пределах своей компетенции.

В 2011 году три сотрудника отдела прошли обучение на краткосрочных курсах повышения квалификации, проводимых министерством строительства и архитектуры Ставропольского края.

Численность сотрудников отдела архитектуры и градостроительства администрации города – 5 человек. Рекомендуемая министерством строительства и архитектуры Ставропольского края численность органа архитектуры и градостроительства городского округа составляет 11-34 (чел.) (письма министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 27.01.2010г. № 388/08, от 22.01.2009г. № 249/08). Рекомендуемая численность для нашего города – 15 человек.

В целях устранения условий, препятствующих исполнению отделом полномочий в области градостроительной деятельности, необходимо:

- контроль за своевременным и надлежащим исполнением документов;

- повышение квалификации, профессионального уровня и увеличение численности специалистов отдела;

- разработка региональных и муниципальных нормативных и правовых актов;

- выделение бюджетных средств на разработку градостроительной документации;

- содействие развитию инвестиционных процессов, разработка инвестиционных проектов и их реализация.

Заведующий отделом архитектуры и

градостроительства администрации города –



главный архитектор города В.В.Чечеткина


Похожие:

Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconНаблюдательным советом маук «Пермский планетарий»
Начальник отдела по культуре, спорту и молодежной политике администрации Мотовилихинского района города Перми
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconАрхивный отдел администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» переехал в новое здание
Вершен переезд Архивного отдела администрации по новому месту прописки. Реконструкция выделенных помещений для размещения муниципального...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconОтчет по итогам школьного и муниципального этапов всероссийской олимпиады школьников по физике в городе Ижевске в 2013-2014 учебном году
Школьный этап олимпиады по физике проводился в соответствии с приказом уо администрации города Ижевска от 16. 09. 2013г. №482 «О...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconМкоу «Ивановская оош» Отчёт о проведении школьного этапа предметных олимпиад
Приказом отдела образования администрации Партизанского района №161 от 19 2013г, с целью обеспечения организованного проведения 1...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconОтчёт по итогам работы омо учителей химии за 2013-2014 учебный год
Целью работы омо было дальнейшее повышение качества образования и создание условий для формирования грамотно развитой личности участников...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconОт 23. 10. 2013 №179-8/о порядок определения нормативных затрат на оказание муниципальных услуг и нормативных затрат на
Мурманской области, (далее – Порядок) разработан в целях реализации постановления Администрации города Апатиты от 14. 09. 2011 №1016...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconДошкольных образовательных учреждений инструктивно-методические материалы
Н. А. Новикова, ведущий специалист департамента образования; С. Е. Клейман, начальник отдела управления образования администрации...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconОтчет администрации Усть-Ордынского Бурятского округа по итогам 2010 года п. Усть-Ордынский, 2010
Реализация национальной политики в области образования и молодежной политики на территории Усть-Ордынского Бурятского округа 4
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconОтчет по итогам проведения диагностической работы по предмету
В 10Б классе учащиеся на профильном уровне изучают предметы: обществознание, английский язык, информатика и физика. Физика изучается...
Отчет отдела архитектуры и градостроительства администрации города по итогам работы за 2011 год iconИнформация о работе отдела кадров администрации мого "Ухта" за 2010 год
Мого «Ухта» всегда была и остается работа с кадрами, так как именно от уровня подготовленности, высокого профессионализма, ответственности,...
Разместите кнопку на своём сайте:
docs.likenul.com


База данных защищена авторским правом ©docs.likenul.com 2015
обратиться к администрации
docs.likenul.com